Após a entrega de um imóvel comprado na planta, há várias taxas e despesas a serem consideradas pelo comprador. Essas taxas podem variar dependendo do país, região e legislação local, mas algumas são comuns em muitos lugares. Aqui estão algumas das taxas mais comuns que os compradores podem encontrar:
1. ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Este imposto é pago à prefeitura municipal e incide sobre a transferência da propriedade do imóvel. O valor é calculado com base no preço do imóvel ou no valor venal, o que for maior.
2. Registro do imóvel: Após a entrega, é necessário registrar a propriedade em cartório. Essa taxa varia de acordo com o valor do imóvel e as taxas praticadas na região.
3. Escritura pública: A escritura é o documento que formaliza a transferência da propriedade do imóvel. Geralmente é lavrada em um cartório de notas e tem um custo associado.
4. Taxa de condomínio: Se o imóvel estiver em um condomínio, é necessário pagar a taxa de condomínio, que cobre os custos de manutenção e administração do prédio ou conjunto residencial.
5. Despesas com mudança: Após a entrega do imóvel, podem surgir despesas relacionadas à mudança, como contratação de transportadora, compra de móveis e decoração.
6. Taxas de financiamento: Se o imóvel foi adquirido por meio de financiamento, podem existir taxas associadas, como taxa de administração do financiamento e taxa de análise de crédito.
7. Impostos anuais: Além do ITBI, os proprietários também devem pagar impostos anuais, como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), que incide sobre o valor do imóvel e é cobrado pela prefeitura.
8. Seguro do imóvel: Muitas vezes é exigido um seguro residencial para proteger o imóvel contra danos estruturais, incêndios e outros sinistros.
É importante que os compradores estejam cientes de todas essas taxas e despesas antes de adquirirem um imóvel na planta, para evitar surpresas desagradáveis e garantir que tenham os recursos necessários para arcar com esses custos adicionais. Além disso, é recomendável consultar um profissional especializado, como um advogado ou corretor de imóveis, para orientação adequada durante o processo de compra e após a entrega do imóvel.